eaucoup de personne se perdent encore aujourd’hui, lorsqu’il est question de louer un local, notamment sur le choix du bail à signer. D’autant plus qu’il est normal que chacun soit à la recherche du meilleur bail adapté à son activité, afin de profiter de ses avantages au maximum.
Un bail commercial
Évidemment, lorsqu’il s’agit de louer un local purement commercial, le meilleur bail à signer reste le bail commercial. Même s’il y a aussi l’alternative pour ceux qui veulent vivre et lancer leur business dans un même endroit, à savoir le bail mixte. Contrairement aux autres types de baux qui proposent un contrat d’une durée de 6 ans minimum, souscrire à un bail commercial permet à chaque entrepreneur ou commerçant de louer un local pendant une durée de 9 ans, sans penser à une augmentation de loyer. Sans parler du fait que le loyer est déterminé suite à un accord entre le loueur et le locataire, quel que soit le type d’activité à réaliser.
Avant de signer un bail commercial
Une location local commercial est aujourd’hui la meilleure option pour tous ceux qui veulent lancer leur business, mais qui manque de local. Cependant, pour être sûr de ne pas se faire arnaquer, il est préférable de se pencher un peu plus sur certains points. Pour cela, il est tout d’abord recommandé d’opter pour un contrat de 9 ans, sachant qu’il est révisable tous les 3 ans, au cas où le business échoue. Cependant, il faut aussi s’assurer que la caution ou le dépôt de garantie soit reversé au locataire, lorsqu’il quitte le local, en dehors de ce qu’il doit payer, en fonction des dégradations subies par le local. Il est aussi important de définir la répartition des charges, sachant que, selon la juridiction, les travaux de maintenance sont déjà à la charge du locataire, ce qui devrait être partagé en fonction des circonstances.
Louer un local commercial reste la meilleure option pour un nouvel entrepreneur de réduire ses dépenses. A condition de trouver la meilleure offre, en fonction de ses moyens.
