Bizness evasion
30 Septembre 2020 à 10h00 - 71

Est-ce une bonne idée d’investir en LMNP pour 2021 ?

L’année 2021 est encore pleine de surprises. Au vu des événements de 2020, il y a de nombreuses incertitudes quant à la viabilité de certains investissements. La question se pose alors s’il est judicieux de miser sur les LMNP pour l’année à venir qui arrive d’ailleurs bientôt.

Mais qu’est-ce que la Location Meublée Non Professionnelle ?

Il existe une branche de l’investissement locatif dont le principe est de fournir des types d’hébergements spécifiques déjà meublés et équipés en conséquence. Les investisseurs qui veulent se lancer sur ce marché peuvent alors obtenir le statut de LMNP ou loueur meublé non professionnel. Outre les normes imposées quant à la nature et le garnissage des actifs, il est nécessaire de remplir d’autres conditions :

  • Faire de cette location un complément de revenus et non une activité principale

  • Confier son bien à la gestion d’une société spécialisée (contrat de bail de 9 ou 12 ans)

  • S’enregistrer auprès du registre du commerce et des sociétés (RCS)

Ce statut permet d’obtenir les avantages liés au régime fiscal des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Des réductions d’impôts sont notamment à la clé.

Investir dans une LMNP ou pas en 2021 ?

Il faut d’abord se tourner un peu vers les types d’actifs en question. Les investisseurs peuvent choisir entre différentes sortes de résidences de services (pour étudiants, seniors, touristes, affaires et des chambres en EHPAD). Il faut savoir que le succès de la location dépend du contexte que traverse la vie économique du pays en général. Et si la situation de la crise sanitaire ne s’améliore pas d’ici 2021, les résidences de tourisme n’auront donc pas beaucoup de succès. Il est plutôt préférable de se tourner vers les résidences seniors ou les EHPAD. Les résidences étudiantes sont aussi des valeurs assez sûres. Il faut alors bien choisir où mettre ses pieds. Se lancer sur le site de l'investissement lmnp.

En résumé alors, 2021 s’annonce comme une année aux perspectives encore floues. Mais un investisseur qui s’informe bien et qui a du flair peut toujours réussir. L’investissement en LMNP offre toujours de belles occasions à prendre.

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